Москва. 21 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой России просит дофинансировать Фонд защиты прав дольщиков на 60 млрд рублей из бюджета на 2022-2024 годы, сообщил "Интерфаксу" источник, знакомый с предложениями ведомства.
"Минстроем России подготовлены предложения и необходимые материалы по потребности в дополнительных бюджетных ассигнованиях в целях их предоставления Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства в размере 60 млрд рублей на 2022-2024 годы, в том числе в 2022 году – 30 млрд рублей, в 2023 году – 20 млрд рублей, в 2024 году – 10 млрд рублей", - уточнил собеседник агентства.
Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.
По итогам 2020 года Фондом были восстановлены права почти 50 тыс. дольщиков. В пяти регионах РФ проблему обманутых дольщиков в прошлом году удалось полностью решить.
Напомним, что имущество Фонда формируется за счет взносов РФ, субъектов РФ, иных публично-правовых образований, обязательных отчислений застройщиков и доходов от инвестирования временно свободных средств. Основная функция Фонда – выплата возмещений гражданам по договорам участия в долевом строительстве либо финансирование завершения строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика. По мере перехода застройщиков на эскроу-счета объемы строительства, финансируемые дольщиками напрямую, будут сокращаться.
В начале года Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) повысило кредитный рейтинг публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" до уровня АА(RU) со стабильным прогнозом.
Как сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году.
"У нас в стране было 200 тыс. (обманутых – ИФ) дольщиков, за прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019 год – 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим", - говорил Хуснуллин в конце марта текущего года.
Он пояснил, что с переходом отрасли на модель финансирования с применением эскроу, потребность в достройке таких объектов будет снижаться.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие два-три года.