Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС – Максимальные значения объемов ввода торговой недвижимости за пятилетний период запланированы в Москве в 2025 году, сообщили в компании IBC Real Estate.
"С начала года по июнь в Москве введено 90 тыс. кв.м качественной торговой недвижимости, что является рекордным объемом в аналогичных периодах за последние пять лет, до конца года к вводу запланировано еще около 200 тыс. кв.м, что также станет максимальным значением с 2021 года", - говорится в исследовании.
Как отмечается, в первом полугодии 2025 года в Москве открылось девять торговых центров. Совокупный объем ввода торговых площадей по предварительным итогам 6 месяцев 2025 года составил 90,1 тыс. кв.м. В 2021-2024 гг. объем ввода новых столичных ТЦ в первой половине года не превышал 75 тыс. кв.м. Такой рост обусловлен завершением реализации ряда проектов, сроки открытия которых переносились.
К концу 2025 года совокупный ввод качественных торговых площадей в Москве может достичь 200 тыс. кв.м.
Сбербанк отмечает риски в сфере ТРЦ из-за давления высоких ставок и конкуренции с e-comm
Рынок торговой недвижимости Москвы следует общей тенденции на снижение средней площади новых объектов. За последние пять лет средняя площадь ТЦ снизилась почти в три раза.
"В условиях стремительного развития онлайн-ритейла значительно меняется модель офлайн-потребления, что неизбежно трансформирует формат торговых центров. Тенденцией последних лет является уменьшение площади торговых объектов и трансформация форматов", – комментирует руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Поэтому сегодня девелоперы сфокусированы на формате районных ТЦ, которые находятся в шаговой доступности от потребителей.
Преобладание ТЦ районного формата обусловлено их большей устойчивостью к экономическим кризисам. Кроме того, строительство районных торговых центров требует меньших инвестиций и быстрее окупается.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".