Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС - Темпы ипотечного кредитования в июле замедлились вдвое, следует из отчета ДОМ.РФ по итогам работы крупнейших ипотечных банков.
"В июле 2024 года ипотечное кредитование ожидаемо замедлилось: топ-20 банков предоставили 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%), что примерно в два раза ниже уровня июля 2023 года", - говорится в отчете.
Среди причин падения эксперты указывают завершение "Льготной ипотеки", приостановка выдач по "Семейной ипотеке" (до публикации обновленных условий программы 11 июля 2024 года) и "IT-ипотеке" (у многих банков были исчерпаны лимиты).
В отчете уточняется, что июльская выдача снизилась во всех продуктовых сегментах, наиболее сильно - на покупку квартир в новостройках и на строительство индивидуальных домов, где были широко распространены льготные программы. В результате доля ипотеки на новостройки (в общей структуре) опустилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС - с 14 до 5%. При этом доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25 до 50%.
"Падение ипотечных выдач в июле было ожидаемым, как и всплеск спроса накануне завершения "Льготной ипотеки". Накопленный объем кредитования в первом полугодии был сопоставим с рекордными показателями 2023 года. Этот задел в значительной степени позволит вывести итоговые значения по году до порядка 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на сумму около 5 трлн руб. Это хотя и ниже прошлогоднего уровня (-35% по количеству и -40% по объему), но примерно соответствует значениям 2022 года", - прогнозирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В целом за 7 месяцев года выдача ипотеки топ-20 банков составила 762 тыс. кредитов (-22% к 7 месяцам 2023 г.) на 3,2 трлн руб. (-12%), в том числе по рыночным программам выдано 298 тыс. кредитов (-50% г/г) на 0,8 трлн руб. (-55%). Выдача сократилась из-за высоких ставок, но не столь значительно, как ожидалось, благодаря существенному росту доходов населения. По льготным программам выдано 463 тыс. кредитов (+24% г/г) на 2,4 трлн руб. (+35%). Рост обеспечен за счет увеличения выдачи "Семейной" и "IT-ипотеки".
Ипотечный портфель на балансах топ-20 банков составил 19,4 трлн руб. на 1 августа 2024 г. (-1% за месяц и +8% с начала года). Доля льготных программ в ипотечном портфеле достигла 52% (+1 п.п. за месяц). Выдача сократилась в 1,5 и более раза у 7 из 10 крупнейших банков, у двух банков практически не изменилась (Совкомбанк и Т-Банк) и только у одного банка выросла (Россельхозбанк).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
