Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Законодательство в части защиты прав граждан - участников долевого строительства нуждается в постоянном совершенствовании, заявил во вторник гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
"Мы выступаем за совершенствование законодательства в части защиты прав граждан. Потому, что мы каждую неделю сталкиваемся с новой проблемой", - рассказал Тимофеев в ходе круглого стола думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на тему: "Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: вопросы правоприменительной практики".
В частности, по словам Тимофеева, есть проблемы, связанные с оценкой объектов незавершенного строительства.
"Это связано с завышенной оценкой объекта арбитражным управляющим. Они хотят получить дополнительные средства с тем, чтобы они ушли кредиторам. Мы просили, чтобы данную оценку по нашему заданию проводила независимая оценочная комиссия", - пояснил Тимофеев.
Он также напомнил, что важной задачей в защите прав дольщиков является соблюдение субъектами собственных дорожных карт.
"76 тыс. граждан - это официальная цифра, которую субъекты оставили за собой, разместив в своих дорожных картах. По результатам первого квартала 70% дорожных карт нарушено. Главы субъектов должны обратить на это внимание. Эта информация должна быть публична и размещена в информационной системе", - подчеркнул Тимофеев.
"У нас основные задачи по софинансированию решены со стороны бюджета. Но остается такая проблема, как софинансирование со стороны субъекта. Есть два-три таких субъекта, которые никак не могут обеспечить свою долю софинансирования. Есть предложение вернуть главам таких субъектов их ходатайства", - пояснил он.
Еще одна проблема связана с защитой средств, выделяемых из бюджета, сказал Тимофеев.
"Это сотни миллиардов рублей. Мы хотели, чтобы хоть один рубль был возвращен в федеральный бюджет в рамках уголовного производства, а для этого как минимум должны быт эти дела, разбирательство кто виноват. Мы как фонд должны когда-то получить возмещение по этим делам. А пока ни один рубль не получен, а объектов около 2 тыс.", - посетовал он.
Говоря о будущем долевого строительства, Тимофеев добавил, что новые обманутые дольщики продолжат появляться в переходный период.
"У нас сегодня дополнительно в зоне предбанкротного мониторинга 2,7 млн кв.м новостроек. Высока вероятность, что они (застройщики этих комплексов - ИФ) станут банкротами", - предположил глава фонда.
Напомним, что в настоящее время общая площадь проблемных объектов составляет 17,3 млн кв.м. Это 162 тыс. человек. На рассмотрении в Фонде находится 770 объектов. Около 570 из них будет рассмотрено Фондом в этом году.