Москва. 12 мая. ИНТЕРФАКС – Доля продаж новостроек за наличные и в рассрочку в России в первом квартале 2025 года выросла до 44%, выяснили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
"(…) В первом квартале этого года доля продаж новостроек за наличные и в рассрочку выросла до 44%. При этом объем средств, который покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу, на 1 апреля составил 1,2 трлн рублей", – говорится в материалах института развития.
Ранее о том, что около триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, в основном из-за продаж в рассрочку, заявлял директор департамента банковского регулирования Банка России Александр Данилов.
Напомним, что в апреле вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщика и после ввода объекта в эксплуатацию.
"Важно развивать альтернативные механизмы приобретения жилья. В настоящее время застройщиками используется предусмотренный законодательством механизм рассрочки, применяемый до ввода дома в эксплуатацию. Предлагается проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщика и после ввода объекта в эксплуатацию, если они полностью рассчитались с банками, закрыли счета эскроу, никому ничего не должны. Для этого просто нужно предусмотреть возможность установления залога на такое имущество. В текущих условиях мера была бы крайне востребована", – отмечал Хуснуллин в ходе расширенного заседания президиума Госсовета России.
Между тем в ЦБ предложения о рассрочке не поддержали. Однако Хуснуллин заверил, что компромиссное решение будет найдено.
В ДОМ.РФ также посчитали, что за январь-апрель 2025 года в России запустили 12,4 млн кв.м новых проектов, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По оценке аналитиков института развития, выдачи ипотеки по льготным программам в апреле достигли максимума с июля 2024 года: банки предоставили около 43 тыс. кредитов на 242 млрд рублей, почти 90% из которых пришлись на "Семейную ипотеку".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".