Доля "первички" в ипотечных выдачах Сбера выросла до 33% за месяц

Москва. 12 сентября. ИНТЕРФАКС – Доля первичного рынка в общей структуре ипотечных выдач Сбера в августе увеличилась до 33,4%, прибавив 11,7 п.п. по сравнению с предыдущим месяцем, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка.

"После существенного сокращения, которое мы наблюдали на рынке новостроек в июле, спрос частично восстановился – до 17,6 тыс. (+62,4% с июля). Доля первичного рынка в общей структуре ипотечных выдач увеличилась до 33,4% (+11,7 п.п. с июля)", – говорится в исследовании.

По словам директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи, основным драйвером спроса на "первичке" остается "Семейная ипотека". В августе доля выдач по программе составила 85,7% от общего количества кредитов на новостройки, это самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Свыше 62% сделок по-прежнему заключается в крупнейших субъектах страны. На регионы, на которые распространяются расширенные условия программы, пришлось лишь 16%. Наибольшая доля первичного рынка наблюдалась в Республике Адыгея (50,4%), Москве (49%), Калининградской области (48,2%) и Санкт-Петербурге (46,1%).

Количество выдач на вторичном рынке в последнем месяце лета составило 31,8 тыс. (-8,1% с июля). Его доля уменьшилась до 60,5% (-9,1 п.п. с июля). Самый высокий показатель отмечен в Чеченской Республике (90,3%), Магаданской (83,3%), Тверской (82,7%), Саратовской (77,8%) и Курской (77,3%) областях. Расширенные условия "Семейной ипотеки" из них не распространяются только на Тверскую область.

Также в августе продолжил спад рынок ИЖС: число выдач снизилось до 1,6 тыс (самый низкий показатель с июля 2022 года). Их доля опустилась до минимального значения с апреля 2022 года - 3% (-2,1 п.п. с июля). Аналитики полагают, что этому в том числе способствует обязательное требование к использованию эскроу-счетов при оформлении кредита на строительство дома по программе для семей. При этом в ряде регионов доля ИЖС в общем количестве выдач все же увеличилась. По ее приросту лидируют Забайкальский край (+6,8 п.п.), Камчатский край (+5,6 п.п.) и Республика Бурятия (+4,1 п.п.). Доля выдач в них составила от 16 до 19%.

Всего в последнем месяце лета Сбер выдал 52,6 тыс. ипотечных кредитов (+5,7% больше июля). Объем выдач составил 232,3 млрд рублей (+11,7% с июля).