Москва. 1 июля. ИНТЕРФАКС – Аналитики "Домклик" Сбербанка провели исследование ипотечного рынка в городах РФ с населением до 50 тыс. человек и выяснили, что в этом году доля льготных ипотечных программ в них выросла почти до 72%.
"С февраля 2025 года в целом по России ипотека с государственной поддержкой занимает более 80% от общего объема выдач. В мае в некоторых регионах значения приблизились к 90% (…). В малых городах ситуация динамично меняется. По данным "Домклик", в прошедшем 2024 году на кредиты по программам с господдержкой пришлось только 48,6% от общего объема выданных средств. В 2025 году доля льготных кредитов выросла до 71,6%", – говорится в сообщении пресс-службы Сбера.
Эксперты объясняют такой рост тем, что самой популярной из льготных программ в малых городах в 2024-2025 гг. стала "Семейная ипотека" (более 80% всех таких кредитов). С лета 2024 года здесь она стала доступна для семей с детьми до 17 лет. Также в тройке по объему выдач "Дальневосточная и Арктическая ипотека" (17,7%) и IТ-ипотека (2%).
В целом в населенных пунктах, где проживают до 50 тыс. человек, доля ипотечных кредитов с господдержкой ниже из-за невысокого числа вводимых в эксплуатацию новостроек, отмечается в исследовании. В 2024 на них пришлось 18,1% от объема выдач. Большей популярностью пользовался кредит на покупку загородной недвижимости. На нее выдали 42,1% от объема кредитов, 39,6% заняла "вторичка".
"За неполный 2025 год ситуация с распределением по типу недвижимости изменилась. В два раза, до 44%, выросла доля первичной недвижимости. И на столько же снизилось ипотечное кредитование на покупку загородного жилья", – посчитали в "Домклик".
Кроме того, аналитики выяснили, что в этом году 70% от всего объема льготных ипотек приходится на 60 населенных пунктов. В том числе на семь курортных городов на Черном и Балтийском морях (Судак, Алушту, Темрюк, Зеленоградск и др.) и девять пригородов Москвы (Истру, Солнечногорск, Рузу и др.). Новостройки на льготные кредитные средства за неполное первое полугодие покупали только в 220 малых городах, 70% объема пришлось на 24 из них.
Добавим, что для проведения исследования взяли за основу данные по объему выделенных денег на программы ипотеки по заключенным ипотечным сделкам Сбера за 2024 год и первую половину 2025 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых
ЦБ допускает различные сценарии движения ключевой ставки до конца года