Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС – Девелоперские структуры сократили объемы инвестиционных сделок с недвижимостью с начала 2025 года на 44%, сообщили в компании IBC Real Estate.
"Безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении пяти лет остаются девелоперские компании. Но если в 2021-2022 гг. на их долю приходилось более половины объема транзакций, то в 2025 году значение сократилось до 30% (-5 п.п. г/г). В абсолютных значениях за восемь месяцев объем таких инвестиций составил 124 млрд руб. сократившись на 44% с 220 млрд руб. за аналогичный период прошлого года", - пишут консультанты.
Они считают, что сокращение вложений со стороны девелоперских компаний обусловлено, в первую очередь, снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. Так, по сравнению с прошлым годом совокупный показатель уменьшился более чем в два раза - до 85 млрд руб. Объем приобретений объектов коммерческой недвижимости, напротив, вырос на 15% год к году – до 39 млрд руб.
На втором месте по объему инвестиций в недвижимость с начала года, как и в прошлом году, остаются инвестиционные фонды, управляющие ЗПИФ. В структуре инвестиций доля их вложений в общем объеме по итогам 8 месяцев этого года составила 15% (+5 п.п. г/г), а в абсолютных значениях показатель составил 64 млрд руб.
Тройку лидеров замыкают банковские и финансовые структуры, на долю которых пришлось 11% в общем объеме инвестиций или 46 млрд руб. При этом, 76% вложений было сформировано одной сделкой – покупкой здания Центрального телеграфа.
Также консультанты отмечают сокращение вложений со стороны институциональных инвестиционных компаний, которые заняли выжидательную позицию на период высокой ставки. Доля их вложений в общем объеме транзакций сократилась до 7% против 27% еще два года назад. А абсолютных значениях на конец августа 2025 года объем вложений со стороны инвестиционных компаний составил 28 млрд руб.
Совокупно в период с января по август этого года объем инвестиционных сделок с недвижимостью России составил 421 млрд руб., что на 33% ниже показателя за аналогичный период прошлого года (633 млрд руб.).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".