"Дешевое" предложение новостроек сократилось в Москве на 25%

Москва. 2 ноября. ИНТЕРФАКС - Предложение самых бюджетных квартир на рынке новостроек Москвы сократилось на четверть, подсчитали в "Метриум".

"К концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В сентябре 2024 года суммарное количество предложений в этих категориях составило 12,5 тыс., тогда как годом ранее - 16,6 тыс.", - говорится в исследовании компании.

Эксперты пояснили, что в массовом сегменте речь идет о квартирах и апартаментах стоимостью до 10 млн рублей, в бизнес-классе - до 15 млн рублей, в премиум-классе - до 20 млн рублей, а на рынке элитного и делюкс жилья - до 100 млн рублей.

На рынке массовых новостроек Москвы количество квартир в продаже стоимостью до 10 млн рублей составляет 4,5 тыс., что на 25% меньше по сравнению с прошлым годом, когда таких объектов было 6 тыс.

В сегменте бизнес-класса количество объектов стоимостью до 15 млн рублей снизилось до 3,6 тыс. по сравнению с 4,5 тыс. годом ранее, что означает сокращение на 20%. В настоящее время такие квартиры и апартаменты занимают 16% предложения в бизнес-классе.

В сегменте премиальных новостроек в сентябре 2024 года застройщики предлагали 183 квартиры и апартамента стоимостью до 20 млн рублей, тогда как годом ранее их было 517. Таким образом, предложение в этой ценовой категории сократилось на 75%. Сейчас такие объекты составляют лишь 3% от общего объема премиум-класса, тогда как год назад они занимали 11%.

На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов в сентябре 2024 года количество объектов стоимостью до 100 млн рублей составляло 285, что на 12% меньше, чем в прошлом году, когда было 323 объекта. Сейчас доля таких объектов в общем объеме предложения составляет 16%.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".