Москва. 31 октября. ИНТЕРФАКС - Ставки аренды жилья обновили исторические максимумы в III квартале текущего года, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.
"В III квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными темпами по всей стране. В результате арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве - в среднем 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт Петербурге - 56 тыс. рублей, в нестоличных городах - 43 тыс. рублей", - отмечают в компании.
По данным обзора, по сравнению с показателями конца 2022 - начала 2023 гг. арендные ставки в столицах выросли на 70%, в других городах почти в 1,5 раза.
Число активных объявлений о сдаче квартир третий квартал подряд составляет 55-56 тыс. лотов. В Москве средний срок сдачи квартиры достиг 22 дней (+2 дня ко II кварталу), в Санкт-Петербурге - 29 дней (+12 дней).
"Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней - и покупка готовых квартир. С другой стороны, в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке", - пояснил причины роста ставок руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.
При этом отмечается, что доходность от сдачи квартир в 2-2,5 раза уступает доходности альтернативных вложений, таких как ОФЗ и банковские депозиты.
Что касается аренды частных домов, то здесь также наблюдаются двузначные темпы роста. Так, по данным "Мира квартир", рост ставок в регионах составил 25% за год.
Больше всего за год выросла аренда домов в республике Хакасия (+164,2%), Архангельской (+150,8%), Костромской (+142,5%) областях.
Самый незначительный рост ставок произошел в Свердловской области (+0,1%), республиках Татарстан (+0,2%) и Алтай (+1,1%).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Цены на аренду жилья в России обновили исторические максимумы
Почти 20 тыс. жилых домов отремонтировали в России с начала года