Москва. 1 ноября. ИНТЕРФАКС – Около 200 российских торговых центров могут обанкротиться в следующем году из-за роста кредитной нагрузки, пишет "Коммерсант" в пятницу.
"Рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки ЦБ и сложности с обслуживанием долгов могут стать причиной банкротства более 200 ТЦ в России", - пишет газета со ссылкой на письмо собственников, которые через Союз торгцентров (СТЦ) обратились к главе Минэкономики Максиму Решетникову.
Собственники просят предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам в виде субсидирования ставки до 7-10% годовых, а также реструктуризацию действующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на 5-10 лет.
Кроме того, СТЦ призвали Решетникова ввести временный запрет на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.
По словам участников рынка, если не оказать дополнительную государственную поддержку торгово-развлекательной отрасли, трудности с облуживанием долговых обязательств подобных объектов возникнут уже через год-полтора.
Напомним, что ранее Банк России повысил ключевую ставку до 21% годовых. При этом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, которое намечено на 20 декабря.
Напомним также, что по прогнозам, среднегодовой объем ввода торговой недвижимости в России по итогам 2022-2027 годов упадет до 400 тыс. кв.м. По итогам 2022-2027 гг., согласно прогнозу IBC Real Estate и Parus Asset Management, значение среднегодовых объемов ввода составит всего 0,4 млн кв.м, что 70% станет ниже среднего значения 2015-2019 гг. и на 75% - ниже показателей в 2002-2014 гг.
Как объяснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, активность девелоперов на рынке сдерживается из-за дороговизны строительства и заемного финансирования. Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата. Кроме того, аналитики считают, что многим ТЦ в ближайшее время потребуется реконцепция.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
"Почта России" намерена продать недвижимость на 5,8 млрд рублей