Аренда офисов класса А в Петербурге подорожала на 10% за полгода

Санкт-Петербург. 10 июля. ИНТЕРФАКС - Средневзвешенные ставки аренды офисов в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2025 года в классе А выросли на 10%, в классе B - на 5,6%, сообщила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко журналистам в четверг.

Сейчас арендная ставка в классе А составляет в среднем 3,15 тыс. рублей за кв.м в месяц, в классе В - 1,87 тыс. рублей.

"Ставки у нас растут, так как вакансия сокращается, хотя в классе А она (вакансия - ИФ) немного выросла из-за ввода новых площадей. (...) Пик роста мы все-таки прошли, дальше мы не ожидаем таких резких скачков. До конца года мы останемся - плюс-минус - в тех же рамках", - сказала Волошенко.

По итогам I полугодия на рынок Петербурга было выведено семь бизнес-центров или 100 тыс. кв.м офисов. За аналогичный период прошлого года было введено 34,4 тыс. кв.м офисов. Таким образом, показатель вырос в 2,9 раза. До конца текущего года прогнозируется ввод ещё около 40 тыс. кв.м офисов.

"По нашим расчетам, для того, чтобы офисный рынок обновлялся, нужно порядка 200 тыс. кв.м в год, что было с 2010 по 2019 годы. Сейчас же мы пришли к дефициту качественных офисных площадей и, к сожалению, эта ситуация будет сохраняться", - отметила Волошенко.

В свою очередь объем ввода складской недвижимости в городе в I полугодии составил 170 тыс. кв.м, сообщил директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев. Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 6,6%. По прогнозам компании, по итогам года объем ввода может составить 874 тыс. кв.м против 713 тыс. "квадратов" в прошлом году.

Объем арендованных складов в январе-июне сократился на 8% год к году, составив 138 тыс. кв.м. Текущая средневзвешенная арендная ставка в складах находится на уровне 11 тыс. рублей за кв.м в год (+0,5% к I полугодию 2024 года). Доля свободных площадей в сегменте сейчас составляет 2,3%.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".