Москва. 6 марта. ИНТЕРФАКС - Американским ритейлерам в случае возвращения на российский рынок понадобится около 800 тыс. кв.м торговых площадей, подсчитали в CORE.XP.
"Американские бренды до 2022 года занимали около 770 тыс. кв. м торговых площадей в Москве и регионах России. Поскольку большинство брендов были представлены на российском рынке через локальных партнёров, при смягчении геополитической напряжённости их решение о возвращении не потребует поиска большого объёма новых помещений, и они смогут занять прежние локации в случае наличия таких договорённостей с партнёрами", - объяснили свои подсчеты в компании.
Там напомнили, что, по данным Yale School of Management, с начала 2022 года российский рынок покинули и/или приостановили деятельность и инвестиции 434 компании из США. Часть из них были представлены ритейлерами и занимали существенное количество торговых площадей в российских ТЦ.
При этом некоторые бренды, ранее представленные в России напрямую, полностью покинули российский рынок и занимаемые ими ранее помещения. В торговых центрах в настоящий момент наблюдается дефицит вакантных помещений. По данным CORE.XP, на конец 2024 г. доля свободных площадей в ТЦ Москвы опустилась до 5%, что ниже уровня доковидного 2019 г.
Ранее сообщалось, что в 2025 году замедлится выход новых отечественных и иностранных брендов на российский рынок.
"Снижение динамики выхода отечественных и иностранных компаний обусловлено низким уровнем вакансии на рынке и дефицитом качественных локаций для развития бизнеса. Эта ситуация сохранится на российском рынке в перспективе трех лет", - отмечали в Nicoliers.
В УК "Сампа" добавили, что в случае возвращения иностранные бренды могут рассчитывать лишь на 0,6 млн кв. м – одну пятую от метража, который эксплуатировался в 2022-м году.
Кроме того, процесс возвращения некоторых игроков в торговые центры России может занять длительное время ввиду необходимости согласования и прохождения всех юридических процедур, напоминают CORE.XP.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых
ЦБ допускает различные сценарии движения ключевой ставки до конца года