Москва. 23 мая. ИНТЕРФАКС - Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ООО "Сэтл групп" (Setl Group) и облигаций компании на уровне A(RU), прогноз - стабильный, сообщается в пресс-релизе агентства.
Как отмечает агентство, подтверждение кредитного рейтинга девелоперской компании обусловлено сохранением очень низкой долговой нагрузки и очень высокого покрытия долга при по-прежнему сильной ликвидности и высокой рентабельности.
Вместе с тем агентство подчеркивает, что средний денежный поток (показатель рентабельности по свободному денежному потоку, FCF) ограничивает общую оценку финансового блока факторов: рентабельность по FCF в 2023 году оказалась отрицательной, в том числе из-за дивидендных выплат. В прогнозном периоде с 2024 по 2026 год, по мнению агентства, рентабельность по FCF может выйти в зону положительных значений по мере поступления средств с эскроу-счетов.
АКРА полагает, что выплата дивидендов при очень низкой долговой нагрузке, очень высоком показателе обслуживания долга и сильной ликвидности не ухудшает кредитного качества компании, в связи с чем агентство оценивает ее денежный поток как средний по своей методологии.
При оценке показателя обслуживания долга АКРА учитывает процентные платежи по общекорпоративному долгу, тогда как процентные платежи по проектному финансированию учитываются в составе себестоимости. Так, по итогам 2023 года отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам, по оценке агентства, составило 4,5х (против 8,9х в 2022 году); средневзвешенный за 2021-2026 годы показатель говорит об очень высоком уровне обслуживания долга компании, полагает агентство.
В настоящее время в обращении находятся четыре выпуска биржевых облигаций компании на 35 млрд рублей.
Setl Group - крупнейший застройщик жилой недвижимости в Северо-Западном регионе. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 мая 2024 года по объемам текущего строительства Setl Group занимает 8-е место в РФ.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Степашин прогнозирует дальнейший рост цен на стройматериалы
Москвичи из 880 пятиэтажек получили жилье по реновации