Собачья жизнь: зачем девелоперам способствовать содержанию собак в городе

Застройщики создают инфраструктуру для выгула и ухода за питомцами как дополнительный плюс для покупателей жилья

Собачья жизнь: зачем девелоперам способствовать содержанию собак в городе
Lucksheray english-setter kennel, Татьяна Чернышева

Москва. 23 июля. ИНТЕРФАКС – Как утверждает статистика, каждый пятый россиянин является владельцем собаки, однако инфраструктура для содержания домашних питомцев в стране развита пока еще довольно слабо. На фоне ужесточения требований к содержанию домашних животных это крайне тревожит их ответственных хозяев. Но помощь может прийти откуда не ждали – от девелоперов. Эксперты фонда "Собакин город" и первой в России сертификации потребительских качеств новостроек Urban Grade рассказали, чего не хватает современным жилым комплексам с точки зрения хозяев собак и как можно создать дог-френдли среду на территории любого двора.

"Человек собаке друг": зачем заводить собаку

Согласно Всероссийской переписи домашних животных, россияне чаще всего воспринимают свою собаку как друга, члена семьи и ребенка. Только 14% хозяев собак считают их просто животными. 

Как хозяева относятся к собакам

  • как к другу – 36%
  • как к члену семьи – 34%
  • как к ребенку – 16%
  • как к животному – 14%.
Собачья жизнь: зачем девелоперам способствовать содержанию собак в городе
Большинство хозяев считают собаку своим другом или членом семьи
Фото предоставлено Институтом развития городов Республики Татарстан

Подавляющее большинство городских собак можно охарактеризовать как компаньонов, которых человек заводит исключительно для эмоционального благополучия, тогда как в прошлые века они выполняли утилитарные функции – охраняли имущество, охотились или пасли скот, говорит руководитель проекта "Собакин город", глава рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя России Артем Гебелев. Он подчеркивает, что питомец-компаньон вписывается в любой жизненный сценарий и может постоянно находиться со своим хозяином: люди ходят на работу с собаками, путешествуют, посещают магазины и кафе, пользуются общественным транспортом и так далее. 

"Владельцев собак становится все больше, а животные - такие же участники повседневной городской жизни, как и мы", - отмечает эксперт.

Но в этой идиллической картинке есть несколько НО.

Перед тем как купить собаку в городе, подумайте о выгуле

Большинство опрошенных ВЦИОМ россиян (62%) считают, что наше общество дружелюбно настроено по отношению к домашним животным. Как поется в знаменитой советской песне, "если у вас нет собаки, ее не отравит сосед". Мы привыкли улыбаться, когда слышим эти строки, но ситуация, увы, вполне реальная. И связана она с тем, что содержание собак часто мешает окружающим. Конечно, во многом это зона ответственности хозяина. Но и наличие/отсутствие специализированной инфраструктуры играет огромную роль для минимизации конфликтных ситуаций. 

В чем обвиняют владельцев собак

  • Собаки гадят! Эксперты отмечают, что дело не столько в отсутствии привычки убирать у владельцев собак, сколько в наличии соответствующей мотивирующей инфраструктуры (урны, диспенсеры с пакетами, таблички "спасибо, что убрали" и т.д).
  • Тут дети! За неимением специальных площадок собаководам зачастую приходится выгуливать питомцев в непредназначенных для этого местах.
  • Почему без намордника! Прогулки без поводка и намордника в отсутствие специальных зон не могут не вызывать у окружающих тревоги.
  • Уберите собаку! Даже собака на поводке и в наморднике может вызвать затруднительные ситуации в жилом дворе. Как правило, на одном променаде встречаются собаководы, родители с детьми, гуляющие, спортсмены. Пересечение потоков создает фоновое ощущение дискомфорта у всех.  

Согласно последней Всероссийской переписи домашних животных, в 2023 году в России насчитывалось 25,5 млн домашних собак (+7% за год). По разным данным в Москве, как лидере среди российских городов по численности четвероногих друзей, насчитывается 1,5-2 млн особей, однако для них функционирует не более 700 площадок для выгула.

Более того, в основном это городская инфраструктура. Сейчас пока только единичные жилые проекты могут похвастаться качественной дог-френдли средой. 

Собачья жизнь: зачем девелоперам способствовать содержанию собак в городе
Пока единичные жилые проекты могут похвастаться качественной инфраструктурой для собак
Фото предоставлено Институтом развития городов Республики Татарстан

"В России, и даже в Москве, пока сложно говорить о дог-френдли среде, если даже площадок для выгула не хватает, не говоря уже о других типах инфраструктуры. Однако даже в новых жилых комплексах, где делается продуманное и комфортное благоустройство, среде для людей с четвероногими друзьями, за редким исключением, не уделяется никакого внимания", – отмечает Гебелев.

Эксперт напоминает, что полноценная дог-френдли среда предполагает не просто площадки для выгула собак и какие-то выделенные анклавы, но и возможность владельцам этих домашних животных комфортно для себя и других жителей интегрироваться в любое жилое и городское пространство. 

Инфраструктура для собак в ЖК для людей

Эксперты уверены, что дог-френдли среда стоит недорого и возможна совершенно в любом по классу и масштабу жилом проекте, однако в лучшем случае застройщики ограничиваются площадками для выгула, диспенсерами с пакетами и лапомойками. 
Почему? В целом - из-за нежелания разобраться, считает исполнительный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade Антон Данилов.

Читайте также

Перенесенный из-за стройки МСД приют для животных возводят на новом месте

"Девелоперов ограничивает, что в нормативной документации прописано: расстояние от площадки для выгула до окон жилых зданий должно быть не меньше 40 метров. Поэтому, когда застройщик видит, что у него нет такого места на придомовой территории, он просто закрывает эту тему. А ведь помимо площадок для выгула есть масса других инфраструктурных единиц, необременительных микрорешений, которые могут существенно облегчить жизнь владельцам четвероногих друзей и другим жителям комплекса”, – считает Данилов.

Специалисты рекомендуют несколько инфраструктурных решений для внутридомовой территории жилых комплексов: 

Маршруты для прогулок

Невозможно ограничить передвижения людей с собаками, но посредством удобной навигации можно перенаправить потоки разных посетителей придомового пространства. Для собаководов можно выделить отдельный маршрут по периметру внутридомовой территории или обозначить сторону движения на общем променаде по аналогии с велосипедными дорожками. Вдоль маршрута установить диспенсеры с пакетами для уборки, чтобы убирать за своими животными были легко, или вендинговые аппараты с лакомствами для животных, водой, пакетами для мусора. 

Места для выгула 

Немало проектов, где просто не вместить в 40 метрах от дома площадку для выгула собак. Вместо этого девелопер может из свободных газонов на своей территории отвести один-два под место для выгула, что не равносильно специальной площадке, соответственно, не должно находиться на значительном удалении от домов. Места для выгула оборудуются урной, диспенсерами с пакетами, определенным игровым оборудованием. В отличие от площадки для выгула они не огораживаются, и животные не отпускаются на эту территорию без поводка, но такие места позволяет разгрузить потоки на внутридомовой территории и переместить собаководов с детских и спортивных площадок в приспособленную для питомцев зону. 

Собачья жизнь: зачем девелоперам способствовать содержанию собак в городе
Для хозяев животных тоже должна быть комфортная среда
Фото предоставлено Институтом развития городов Республики Татарстан

Качественные площадки для выгула 

Если у застройщика все-таки запроектирована площадка для выгула, девелоперы забывают о владельцах. Для хозяев животных тоже должна быть комфортная среда – места для отдыха, навесы, столы. 

Второй момент - на подавляющем большинстве площадок для собак сегодня используется дрессировочное оборудование: классические треугольные лестницы, горки, бумы, барьеры высотой 40, 75 см и 1,5 м. Для служебных собак оно прекрасно, но для корги высотой 35 см оно совершенно бесполезно. 

Еще одна немаловажная проблема дрессировочного оборудования –  освоив нужные элементы, животные теряют к нему интерес. Нужно игровое оборудование, которое подходит для всех собак и вызывает у них интерес. Но нельзя впадать в крайности. Бывает, что площадки для выгула в новых ЖК слишком плотно заставлены оборудованием, тогда как хорошая площадка – это там, где можно побросать мяч и просто побегать. 

Места общего пользования (МОПы) для собак

Без упоминания ставших популярными среди застройщиков в последнее время лапомоек сложно обойтись. Действительно удобная опция. Дополнительно лапомойки можно оснастить стендами с полезной информацией, диспенсерами с пакетами и т.д.

Сколько стоит инфраструктура для собак

Выясняя, где купить собаку и сколько она стоит, редкий человек задастся вопросом, сколько он готов платить за содержание животного, и считанные единицы думают о том, во что обойдется содержание "собачей" инфраструктуры. Не говоря уже о том, что покупатели жилья, особенно в массовом сегменте, экономят буквально на всем.

Читайте также

Индексация тарифов ЖКХ для населения в РФ с 1 июля составила 9,8%

Для застройщика, безусловно, также важна экономика проекта. Как наличие дог-френдли среды отразится на них? Ответ специалистов – никак. По их данным, обустройство всех вышеописанных опций обойдется девелоперам в сумму от 2 до 15 млн рублей, в зависимости от размера проекта. Это слишком мало в масштабах всех затрат на благоустройство, чтобы повлиять на стоимость квартир, подчеркивают эксперты.

 

Собачья жизнь: зачем девелоперам способствовать содержанию собак в городе
Обустройство инфраструктуры для собак обойдется девелоперам в сумму от 2 до 15 млн рублей
Фото предоставлено Институтом развития городов Республики Татарстан

Что касается платежей за обслуживание площадок для собак, то это входит в оплату содержания всей придомовой территории и кардинально ее не увеличивает. Да, люди без четвероногих друзей также оплачивают ее содержание, но с другой стороны жильцы без детей или не занимающиеся спортом также платят за детские и спортивные площадки. В конечном итоге это формирует комфортную среду для всех жильцов.

Эксперты по созданию дог-френдли среды призывают застройщиков путем соблюдения несложных рекомендаций в корне изменить коммуникацию с "собачниками", сменив тональность на позитивную. А где позитив, там и комфорт. Кроме того, известно, что новостройки с комфортной средой реализуются значительно быстрее аналогов без таковой.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.