Ввод складской недвижимости в Петербурге в I полугодии снизился на 6,6%

Санкт-Петербург. 10 июля. ИНТЕРФАКС - Объем ввода складской недвижимости в Петербурге в I полугодии 2025 года составил 170 тыс. кв. метров, сообщил директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев журналистам в четверг.

Как сообщалось, по итогам аналогичного периода 2024 года этот показатель равнялся 182 тыс. кв. метров. Таким образом, он снизился на 6,6%.

По прогнозам консалтинговой компании, по итогам 2025 года объем ввода может составить 874 тыс. кв. метров. Согласно презентации Князева, по итогам прошлого года было введено 713 тыс. "квадратов" складов.

"До этого объема (874 тыс. кв. метров - ИФ), исходя из того, что сейчас происходит на рынке, и как двигаются строящиеся объекты, мы, скорее всего, не добежим. Часть проектов будет введена в эксплуатацию в I квартале 2026 года. В этом нет ничего страшного, часть проектов в принципе планировалась к вводу в концу года, а ввод в Петербурге - это довольно сложный процесс", - отметил Князев.

Объем арендованных складских площадей в Петербурге в январе-июне 2025 года сократился, по его сдовам, на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 138 тыс. кв. метров

Текущая средневзвешенная арендная ставка в складах, по словам Князева, находится на уровне 11 тыс. рублей за кв. метр в год (рост на 0,5% к I полугодию 2024 года). Доля свободных площадей в сегменте сейчас составляет 2,3%.

"Уже последние несколько лет наблюдается тренд на активные запросы на поиск земельных участков под строительство складских объектов. Запросы есть разной площади - от 1 гектара до 40-60 гектаров под собственные нужды и под спекулятивные проекты. Люди и компании перекладывают деньги в активы на будущее, рынок готовится к моменту, когда все начнет идти в гору, запросы начнут расти", - резюмировал Князев.