Санкт-Петербург. 24 сентября. ИНТЕРФАКС - Девелоперы к середине 2029 года планируют возвести в Петербурге порядка 268 тыс. кв. метров офисов, из которых около 140 тыс. кв. метров (52,7%) придется на продажу, говорится в исследовании консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
В частности, ожидается вывод на рынок 56 тыс. кв. метров офисов в МФК "Скороход" и бизнес-центр на Левашовском проспекте площадью 50 тыс. кв. метров. Под сдачу в аренду будет возведено 47,3% офисов. Отмечается, что впоследствии пропорция может скорректироваться, поскольку в настоящее время прорабатывается ряд крупных офисных проектов.
По данным аналитиков компании, ранее в городе практически не возводились офисные здания на продажу. Так, в 2024 году не было реализовано ни одного проекта данного формата, а в 2023 году - БЦ "Сабировский" площадью 19 тыс. кв. метров.
"В Петербурге рынок продажи офисных площадей в розницу пока не так развит, как в Москве. Чаще всего такие проекты реализуют застройщики жилья, стратегия которых ориентирована на быструю оборачиваемость капитала и не предполагает долгосрочного владения недвижимостью. Выход на офисный рынок позволяет им диверсифицировать бизнес и получить дополнительный источник дохода. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки привлекательность продажи офисов растет, так как это обеспечивает более короткий срок окупаемости вложений, чем сдача в аренду", - приводятся в исследовании слова сооснователя и партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина.
Продажу моторного топлива подросткам ограничат в Вологодской области
Запрет на продажу алкоголя 1 марта введут в Вологодской области
Отопительный сезон начнется в Ленинградской области на текущей неделе - власти