В период пандемии на фоне ограничений Ленинградская область не останавливала строительство объектов. В результате область сохранила показатели по вводу жилья на уровне предыдущего года. Однако противоэпидемические меры отчасти негативно повлияли на отрасль: растут цены на комплектующие из-за рубежа, наблюдается отток рабочих из региона. О трудностях в строительной сфере, решении проблем дольщиков и реализации адресных программ в интервью "Интерфаксу" рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин.
- Михаил Иванович, как вы оцениваете состояние строительной отрасли региона на сегодняшний день?
- По состоянию на осень в Ленинградской области работают около 100 застройщиков, которые возводят свыше 420 жилых домов общей площадью более 6,6 миллионов квадратных метров. В их числе - 86 компаний, которые строят 306 жилых домов общей площадью 4,4 миллиона квадратных метров. По новой схеме, с использованием эскроу-счетов, работают 17 застройщиков, которые возводят 51 многоквартирный дом общей площадью около 1 миллиона квадратных метров.
С января по сентябрь в регионе введено более полутора миллионов квадратных метров. По отношению к такому же периоду прошлого года ввод жилья практически не снизился - составляет 98%.
Также регион строит полицейские участки в районах новостроек. Это не входит в обязанности региональных властей, но мы выделяем деньги из бюджета для безопасности граждан.
Что касается планов, то мы уверенно выходим до конца года на планку в 2 миллиона квадратных метров. Это в дальнейшем позволит нам в течение трех лет подтянуть инфраструктуру. Также мы видим рост малоэтажного строительства.
В то же время вторая волна пандемии. противоэпидемические меры повлияли на отрасль: растут цены на комплектующие из-за рубежа. Также рабочие вернулись в свои страны, приехать в Ленобласть они не могут. Соответственно, те, кто остался поднимают цены. Это повлияет на стоимость квартир и строительства в перспективе.
- Сколько объектов строится в регионе в рамках Адресной инвестиционной программы?
- В этом году по программы строится и вводится 27 объектов: два детских сада, семь школ, один дом культуры, одна школа искусств, восемь спортивных объектов, две амбулатории, одна поликлиника и так далее. У застройщиков за счет бюджета будет выкуплено пять детских садов и одна школа.
Всего на проектирование, строительство и реконструкцию объектов социально-культурного назначения в Адресной инвестиционной программе в этом году предусмотрено 9,7 миллиарда рублей, планируем заключить 40 контрактов. Для сравнения: в 2019 году на финансирование строительства в рамках этой программы предусматривалось 7,8 миллиарда рублей.
- Как в регионе проходит расселение аварийного жилья?
- К 1 сентября 2025 года будет расселено более тысячи аварийных домов, в которых проживает 15,7 тысяч человек.
Программа идет двумя путями: муниципалитеты покупают жилье на вторичном рынке или идет строительство новых домов. Оператор программы - ЛеноблАИЖК сейчас также уже вышел на строительные площадки в Гатчине, Волосово, Дружной горке, Подпорожье, Ефимовском. Ввод первого дома - апрель 2021 года.
На втором этапе программы 2020-2021 годов до 31 декабря 2021 года в 14 муниципалитетах будет расселено почти 2 тысячи человек, расселяемая площадь аварийного жилья - 31 тысяча квадратных метров.
- В регионе активно решается проблема обманутых дольщиков, область даже попросила федеральный центр увеличить финансирование для этих целей. Каких результатов удалось достичь на сегодняшний день?
- В Ленинградской области более 17 тысяч "проблемных" договоров на покупку жилой недвижимости. С начала года введены в эксплуатацию 19 многоквартирных домов, строящихся с нарушением срока ввода в эксплуатацию. В процессе передачи дольщикам почти 4 тысячи квартир.
До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще семь проблемных многоквартирных жилых домов на более чем 3 тысячи квартир.
На заседании наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков было решено профинансировать завершение строительства жилищных комплектов: "Рябиновый сад", "Янинский ккаскад-4", "Десяткино, 2 очередь" "Десяткино 2.0", "Ванино". Участникам долевого строительства ЖК "Моя крепость" будет выплачено возмещение.
- О формировании комфортной городской среды. Какие проекты уже удалось реализовать?
- В 2020 году в программе участвуют 57 муниципальных образований, планируется благоустройство 69 общественных пространств. В октябре 2020 года уже завершены работы 72% объектов. К 30 ноября планируется завершить работы на 19 общественных пространствах. Самые яркие открытия осени - парк Оккервиль в Заневском поселении, пляж на улице Баранова в Луге, сквер в поселке Серебрянское Лужского района, спортивный парк в Тосно, площадь для проведения городских мероприятий в Подпорожье, центральная площадь в Кировске, пешеходная зона вдоль Невы в Отрадном.
Также в ноябре планируется открытие проекта "Заречный парк" в Луге - победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды 2019 года.
- Ещё один важнейший для жителей региона аспект - обеспечение их качественной питьевой водой. Как ведется работа в этом направлении?
- Сейчас ведутся работы на трех объектах. Завершено строительство почти 10 километров водопроводных сетей в деревне Торошковичи Лужского района, в деревне Раздолье Приозерского района строительство водопроводных очистных сооружений, резервуара чистой воды и питьевого водопровода. В городе Никольское Тосненского района - реконструкция и капремонт резервуаров чистой воды общим объемом порядка 22 тысячи кубометров.
Разрабатываются проекты по шести крупным водоочистным сооружениям: в Выборге, Волхове, Кингисеппе и Лодейном Поле, селе Колчаново и поселке Паша Волховского района.
В течение двух лет Водоканал Ленобласти установит в регионе 108 модульных очистных сооружений для очистки питьевой воды и 31 - для очистки сточных вод.
