Доля ипотек на первичном рынке в Москве выросла на 6 п.п. в ноябре

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В ноябре доля ипотечных сделок на первичном рынке старой Москвы выросла на 6 п.п., в ТиНАО - на 17 п.п, посчитали в "Инком-Недвижимость".

"Доля ипотечных сделок в старых границах столицы выросла на 6 п.п. - с 54% до 60%, в новой Москве - на 17 п.п. - с 52% до 69%. Эксперты связывают тенденцию с ростом ключевой ставки ЦБ, покупатели стремятся приобрести жилье до ее очередного увеличения ", - говорится в сообщении.

В Московской области количество выданных ипотек выросло на 1 п.п. - с 70 до 71%. Высокие показатели держатся за счет наличия в Подмосковье проектов, подходящих под новые условия льготной ипотеки.

"На территории старой и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки", - отметил заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.

На территории старой и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки", - объясняет заместитель директора Департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.

Эксперты "Инком-Недвижимость" в 2022 году прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке первичного. Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре составила 7,05%, в октябре - 7,35%, в ноябре - 7,65%.

Эксперты отмечают, что с сентября по настоящее время средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2% - до 19,9 млн рублей, на присоединенных территориях - на 3,3% -до 9,94 млн рублей, в области - на 1,5%- до 7,25 млн рублей.

По оценкам аналитиков, до Нового года цены на жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти.

"В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования", - подчеркнул руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Ранее сообщалось, что число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве увеличилось на 29% по итогам 10 месяцев.