Ипотеке дали срок

Interfax-Russia.ru — Правительство продлило программу "Дальневосточная ипотека" до 2030 года. В ближайшие три года на ее реализацию направят 70 млрд рублей.

© РИА Новости. Александр Вильф

Действие программы "Дальневосточная ипотека" продлено до 2030 года.

"Правительство продлевает "Дальневосточную ипотеку" до конца 2030 года, такое поручение дал президент РФ (Владимир Путин — ИФ) в ходе выступления на пленарной сессии Восточного экономического форума (ВЭФ, прошел в сентябре во Владивостоке — ИФ), подчеркнув эффективность и востребованность этой программы", — заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

По его данным, за все время существования программы (с 2019 года) гражданам РФ выдали свыше 55 тыс. кредитов на строительство и приобретение жилья по льготной ставке — 2% годовых.

"На реализацию программы в бюджете на ближайшие три года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд — на следующий год", — уточнил премьер.

Ранее генеральный директор финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталий Мутко заявлял, что продление программы "Дальневосточная ипотека" позволит выдавать до 25 тыс. льготных кредитов ежегодно после 2024 года.

"По нашим оценкам, продление программы до 2030 года позволит дополнительно выдавать еще по 20-25 тысяч кредитов и после 2024 года", — сказал он журналистам "на полях" ВЭФ-2022.

По словам чиновника, программа "Дальневосточная ипотека", оператором которой выступает ДОМ.РФ, является важным стимулом для увеличения спроса на рынке жилья, и пользуется большой популярностью среди граждан РФ.

"С конца 2019 года мерой (поддержки — ИФ) воспользовались уже более 46 тыс. семей, из которых более 70% приобрели квартиры у застройщиков на первичном рынке. Программа оказала общий благотворный эффект на отрасль жилищного строительства в ДФО, ее запуск позволил простимулировать спрос на новостройки — продажи выросли на 17% по итогам 2021 года, в то время как в целом по России на 11%. Это отразилась и на объеме строящегося жилья — он вырос с начала действия программы на 80%", — сообщил Мутко.

Он подчеркнул, что решение продлить программу до 2030 года создает для отрасли четкие и понятные правила на годы вперед.

Также инициативу поддержали Сбербанк и ВТБ.

"Сбербанк продолжит принимать заявки по госпрограмме "Дальневосточной ипотеки", продление которой было предложено до 2030 года главой государства на ВЭФ. Мы видим спрос на "дальневосточную ипотеку" — она позволяет россиянам решить "жилищный вопрос" по исключительно низкой ставке, практически без переплаты по кредиту", — сообщил первый зампред Сбербанка Кирилл Царев.

Он добавил, что Сбербанк также поддерживает идею участников рынка увеличить максимальную сумму кредита по программе до 9 млн рублей.

"Дальний Восток — стратегический регион для России, где особенно важно создавать комфортные условия для жизни населения, в первую очередь — семей с детьми. Этому способствует программа "Дальневосточная ипотека", благодаря ей свои жилищные условия уже улучшили порядка 50 тыс. семей", — в сентябре сообщил  президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.

Он отметил, что реализация программы способствует притоку населения в округ: в 2020-2021 года в ДФО переехали 26,8 тыс. человек. В ВТБ прогнозируют, что решение о продлении позволит значительно увеличить спрос на программу.

С момента запуска программы по настоящее время банк заключил сделки более чем на 37 млрд рублей.

"С момента запуска проекта свыше 8,4 тыс. клиентов ВТБ оформили по нему ипотеку более чем на 37 млрд рублей, из них 2,3 тыс. кредитов на 11 млрд рублей – в этом году. Условиями программы могут воспользоваться семьи, в которых оба супруга не достигли 36-летнего возраста, или одинокие родители до 36 лет, воспитывающие ребенка до 19 лет. Также программа распространяется на  врачей и учителей", — следует из сообщения пресс-службы банка ВТБ.

Напомним, что оформить льготную ипотеку под 2% годовых могут молодые семьи (где каждому из супругов не более 35 лет), отцы или матери-одиночки, воспитывающие несовершеннолетних детей, участники программы "Дальневосточный гектар" (без ограничения по возрасту) и региональных программ трудовой мобильности, а с июня 2022 года — педагоги и медицинские работники, работающие не менее пяти лет в государственной муниципальной образовательной или медорганизации, расположенной на территории ДФО.

В рамках программы можно купить квартиру в новостройке; квартиру или дом с участком на вторичном рынке в сельской местности, а также на территории одного из 34 моногородов ДФО, а также построить свой собственный дом.

Максимальная сумма льготного кредита по программе — 6 млн рублей. При этом первый взнос по ипотеке должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости. Финансирование доступно на срок до 20 лет.

Вместе с тем, "Дальневосточная ипотека" даже при минимальной ставке в 2% по-прежнему остается недоступной для граждан с доходами ниже средних. Для них, как считает Мутко, необходимо развивать различные форматы аренды. Он отметил, что по поручению президента ДОМ.РФ с 2016 года активно занимается арендным направлением, в портфеле — уже 16 проектов аренды в семи регионах страны, в том числе, три из них — в ДФО.

С Мутко согласна и первый замминистра труда и соцзащиты РФ Ольга Баталина. По ее мнение, улучшение условий предоставления арендного жилья на Дальнем Востоке может помочь поднять демографический уровень региона.

"Я совершенно точно понимаю, что в условиях, когда мы не сможем в течение короткого времени, в частности, на Дальнем Востоке, обеспечить всех собственным жильем на каких бы то ни было условиях, аренда, конечно, может помочь. Поможет и в развитии инвестиционного потенциала Дальнего Востока, и в решении проблемы демографической, в том числе на этой территории", — сообщала она на ВЭФ.

По ее словам, арендное жилье для семей с детьми должно быть ниже ипотечного платежа (то есть ниже 2%).

"Если посмотреть на структуру расходов и доходов дальневосточных семей, то, по нашим экспертным оценкам, стоимость такого арендного льготированного платежа не должна превышать 10% совокупного трудового дохода родителей. Я имею в виду трудового вне тех социальных выплат и мер поддержки, которые они получают дополнительно от государства", — уточнила первый замминистра труда и соцзащиты РФ.

В октябре президент РФ Владимир Путин поручил построить на Дальнем Востоке наемные дома для молодых специалистов.

"Правительству РФ совместно с акционерным обществом "ДОМ.РФ" и органами исполнительной власти (...) обеспечить строительство в Дальневосточном федеральном округе наемных домов в целях предоставления не менее 10 тыс. жилых помещений в таких домах по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования отдельным категориям граждан, в том числе молодым специалистам и студентам", — говорится в перечне поручений президента по итогам ВЭФ, опубликованном на сайте Кремля. (http://kremlin.ru/acts/assignments/orders/69652)

В документе уточняется, что плата за наем этих жилых помещений должна быть существенно ниже рыночной за счет субсидий, предоставляемых из регионального и федерального бюджетов.

Также Путин поручил определить расположение указанных наемных домов на основании мастер-планов городов Дальнего Востока, разрабатываемых в рамках программы их модернизации. Доклад должен быть представлен до 1 марта 2023 года, а далее - каждые полгода.

Как в свою очередь уточнили в ДОМ.РФ, первые 42 арендные квартиры будут готовы в ближайшее время.