Строительство более 2 млн кв. метров жилья ведется на Дальнем Востоке, половина возводится по проектному финансированию

Хабаровск. 23 сентября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Более 2 млн кв. метров жилья находится в стадии активного строительства на Дальнем Востоке, при этом половина возводится с применением счетов эскроу.

"Из 2,2 млн кв. метров жилья, которые строятся в ДФО - 1,1 млн кв метров строится по новому механизму. Это - 3% всех проектов по счетам эскроу по РФ", - сообщил заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов на пресс-конференции в формате онлайн в среду.

Наибольшая доля проектов с открытием счетов эскроу реализуется, по расчетам центра, в Амурской области - 79% от всего объема возводимого в регионе жилья, также среди лидеров - Приморье - 56%.

Портфель строек на основе проектного финансирования в ДФО с начала года вырос в два раза. Наибольший прирост зафиксирован в Якутии - плюс 500%.

Итоговое влияние проектного финансирования на себестоимость жилья, по данным экспертов ДОМ.РФ, составил 3-4%.

При этом, как сказал Белоусов, "ни один дом, который начал строиться с применением проектного финансирования, не вошел в список проблемных".

Что касается спроса на новостройки в ДФО, он остается высоким, "проблем с затоваренностью рынка нет", добавил он. "1,7 млн кв. метров находятся в стадии активных продаж и из них 1,1 млн - а это 63% - уже продано", - отметил замглавы аналитического центра ДОМ.РФ.

По объему строящегося жилья ДФО занимается 7-е место в России.

Больше всего жилья строится в Приморье - 845 тыс. кв. метров. На втором месте - Хабаровский край - 450 тыс. кв. метров. Республика Якутия - на третьем с 314 тыс кв. метров.

"В отличие от данных в среднем по РФ, где с начала года объем жилья в стадии строительства снизился на 8%, в ДФО этот объем вырос на 2%. Наибольший рост зафиксирован в Забайкальском крае (+ 38%), в Амурской области (+34%), в Хабаровском крае (+16%)", - сказал Белоусов.

По его словам, лишь в Приморском крае объем строящегося жилья снизился на 1%.

В целом объем строительства жилья в ДФО (2,2 млн кв. м) - это 2% от всего рынка России.