Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС - Участники рынка недвижимости Московского региона считают, что решение федерального правительства скорректировать программу льготной ипотеки с 1 апреля 2022 года поможет поддержать спрос и сохранить стабильность.
"Это, несомненно, позитивно отразится на спросе, особенно увеличение бюджета до 12 млн, так как размер кредита в 3 млн был абсолютно не актуален в Московском регионе. Реальный эффект будет виден к концу апреля - началу мая", - отметила коммерческий директор ГК "Тройка РЭД" Наталия Нестерова. Слова эксперта приводит пресс-служба подмосковного правительства.
По мнению руководителя управления ипотечных продуктов ГК "Инград" Вячеслава Приймака, обновление программы льготной ипотеки поможет пережить трудные времена.
"За последние несколько лет ставка ипотеки на новостройки была всегда ниже 10%. Можно сказать, что 10% - это был некий психологический порог. Таким образом, ожидать большого эффекта роста спроса преждевременно. При этом также необходимо отметить, что в текущих реалиях 12% - это большая поддержка со стороны государства. Ипотечный портфель будет продолжать расти в любом случае умеренными темпами", - цитирует эксперта пресс-служба.
В свою очередь замдиректора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов считает, что увеличение суммы кредитования до 12 млн рублей особенно важно для Московского региона.
"С учетом текущей ситуации это приемлемая сумма для сегмента жилья комфорт-класса. Более крупные займы потребуют дополнительных бюджетных расходов для компенсации ставки банкам. Однако надо дождаться разъяснения условий программы: размера первоначального взноса, срока кредитования и т.д. Тогда можно будет более точно оценить эффективность предлагаемых мер", - сказал Нюхалов.
Вместе с тем он отметил, что важно развивать программу семейной ипотеки.
"Возможности улучшения жилищных условий должны быть и у семей, в которых дети рождены до 2018 года. В случае принятия эта мера позволит гораздо большему числу людей воспользоваться программой, что, в свою очередь, расширит аудиторию и поддержит активность на рынке новостроек. С конца февраля основной спрос формируют покупатели, которые используют программы с господдержкой кредитования, но драйвером является семейная ипотека", - добавил представитель ГК "Гранель".
Он также отметил, что "предлагаемые решения (по льготной ипотеке - ИФ) позволят поддержать рынок и сохранить покупательскую активность".
"Требуется и настройка общеэкономических механизмов. Для поддержания покупательского спроса необходимо предпринимать меры по сохранению и созданию новых рабочих мест, а также решать вопрос с индексацией доходов населения", - цитирует Нюхалова пресс-служба областного правительства.
24 марта губернатор Московской области Андрей Воробьёв обсудил с руководителями ведущих строительных компаний меры поддержки бизнеса. В ходе встречи речь шла о новых условиях льготной программы ипотеки.
Как сообщалось, в соответствии с новыми условиями, предельная сумма кредита увеличена с 3 до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей - для остальных регионов РФ. Ставка составит 12%.
